聚焦0亿元央地合作项目4个月落地的和平方案

聚焦0亿元央地合作项目4个月落地的和平方案

　　6月24日，辽宁省k21“投资人+EPC”模式项目，也是沈阳市k22个落地的百亿级央地合作项目-k22沈阳市和平湾生态科创示范区项目，在和平区悦融路北侧南堤西路正式开工。从今年2月中国二十二冶集团与和平区达成合作意向，到6月5日中国二十二冶集团牵头的联合体顺利中标，再到6月24日开工，该项目创下了中国二十二冶集团在全国所有项目中投资金额、推进速度最快的纪录。那么，这0亿元央地合作大单是如何落地和平湾的呢？当日，本报聚焦0亿元央地合作项目4个月落地的“和平方案”目相关单位负责人进行了采访，揭秘百亿级央地合作项目4个月落地的“和平方案”。

　　在路径上，困局，创新开发模式。和平湾已先后落地6个住宅、3个科技产业园、1个商业综合体、8所学校和幼儿园、PPP基础设施等项目，核心板块发展初见成效，但在开发建设中也遇到了资金、基础设施、产业等瓶颈。和平区坚持系统筹划和创新担当，在全省率先采用“投资人+EPC”合作模式，引入在全国有多个“百亿城市”项目建设经验的央企-k22中国二十二冶集团，实现“引导、国企投资、市场运作、自求平衡”项目运作。借助央企资源整合能力，该项目k22期建设结束后，预计可带动就业岗位2万个，每年增加产业税收收入4亿元左右，地区生产总值年增加达40亿元左右。

　　在程序上，并联推进，突破速度极限。在开工现场的展板上，有一条清晰的时间轴，记录下项目从无到有，再到落地实施的全过程。5月10房产证去名字招标，6月5日顺利中标，6月16日项目承载主体-k22沈阳和平湾武汉市房产证正式成立，6月24日项目开工建设……中国二十房产数据分析投融资事业部总经理李岩一连用了多个“最快”来描述项目推进速度。在此过程中，和平区按照相关规定和流程，卡准时间节点，在所有准备工作上进行“并联”聚焦0亿元央地合作项目4个月落地的“和平方案”招标等诸多困难，挂牌即准备开工。同时多次调度，实地解决问题，日夜兼程办理手续，在中国二十二冶集团批复当交易房产税注册，以不断加码的拼劲儿实现了项目落地的极限速度。

　　在态度上，开放真诚，广泛赢得合作。对于体量如此庞大，建设周期最长25年的崭新项目模式，考量着的决策力、学习力和接纳力。在项目落地过程中，每个谈判细节都事关成败。“坚持清晰定位，严格执行市规委会通过的设计方案，锚定‘国际城、健康城、公园城’，建设生产、生活、生态‘三生融合’的中央智慧活力区的基础上，我们按照‘原则的坚定性与策略的灵活性，目标的明确性与方法的多样性’的思路，与中国二十二冶集团4个月洽谈27次，以诚意、最快速度完成从可研、考察到落地。”该项目具体负责人说。6月24日当天，中国二十二冶集团以及相关建设单位负责人，提到和平区的营商环境，频频点赞。

　　在行动上，实干笃行，开拓崭新局面。项目中标的短短半个月内，沈阳和平湾房产交易中心网站注册成立并完成招聘，全速运转。好项目吸引资金纷至沓来，自6月5日该项目中标信息经《查房产信息怎么查询》刊发后，引发社会极大。中国二十二冶集团相关负责人表示，多日来，银行组团上门洽谈合作应接不暇。6月30日前，将获得k22个总投资17亿元项目包的融资授信批复，7月30日前争取获得第二个总投资30亿元项目包的银团授信。开工现场，工商银行沈阳和平支行副行长朱莹说：“在沈阳市k21百亿级央地合作项目正式落地后，我们用一周时间率地完成贷款审批。”项目招商运营同步前移，已成立产业运营部，利用新加坡邦城、戴德梁行等在产业和房地产招商及运营方面优势，重点针对数字经济以及生命大健康产业提前进入产业运营工作。“和平湾项目占据天时、地利、人和，我们非常有信心。”新加坡邦城洱海房产董事、高级副总裁邱榉檀说。据悉，今年7月，数字经济总部项目将落地，均和云谷·沈阳生命科技制造港项目将于8月底落地。