小产权房有没有房产证
小产权房有没有房产证
![](http://wgnt.cn/tyimg/caoteng/10042d.jpg)
来小产权房有没有房产证 发布时间:2022-10-21 14:: 6次浏览
导读: 小产权房是没有房产证的。一般小产权房拥有的是村委会或乡颁发的产权证,而不是国家颁发的房产证,这类房产证是属于无效证件,不具有法律效力,小产权房一般指的是使用集体土地建设,并且是向集体以外的人群销售的住宅,国家明确规定城镇居民不能购买农村宅基地房屋,也不能购买小产权房屋,因为小产权房是不受法律保护的,购买后可能会出现很多问题,出现问题后是没有办法通过法律武器进行的。
小产权房是没有房产证的。一般小产权房拥有的是村委会或乡颁发的产权证,而不是国家颁发的房产证,这类房产证是属于无效证件,不具有法律效力,小产权房一般指的是使用集体土地建设,并且是向集体以外的人群销售的住宅,国家明确规定城镇居民不能购买农村宅基地房屋,也不能购买小产权房屋,因为小产权房是不受法律保护的,购买后可能会出现很多问题,出现问题后是没有办法通过法律武器进行的。小产权房怎么更名过户?1、需要签署房屋的买卖合同,在合同上需要有双方的姓名,还有联系方式等信息,并且要在合同上加盖自己的手印或者是盖上自己的私章。2、买卖双方需要到当地的房管中心去进行交易,并且要在咨欧洲房产网签号,小产权房有没有房产证签的手房产银行抵押签手续办好了之后,需要缴纳对应的费用,要拿到完税证明,接着要去缴纳房子的土地出让金。4、双方缴纳好了之后就可以申请办理过户手续,一般直接去不动产登记中心办理即可。小产权房怎么更名给子女?不好过户给子女,因为小产权房是没有房产证的,是不可以交易也不可以过户的,小产权房的土地性质一般都是集体所有,所以不能够拿到市场上去交易。如果是拆迁安置房,过5年以后缴纳一定的出让金,可以办到房产证,领取到房屋所有产权证之后才能够办理交易过户。以上就是关于小产权房有没有房产证问题的回答,小产权房是没有房产证的,因为土地性质是集体所有,这样的房子是不能够过户交易的,也不可以买卖。
免责声兰泰房产