2021年1月成都房企销售排行榜TOP10
2021年1月成都房企销售排行榜TOP10
2021年1月，成都TOP10房企销售金额达到1亿，远高于去年同期，甚至高于去年1-2月约1亿的累计销售额；销售面积近万方，也高于去年1-2月约万方的销售面积。
房企排名方面，恒大、龙湖、保利分列销售金额榜TOP3，恒大、兴城人居、广州嘉裕分列销售面积榜TOP3。今年TOP10阵营又有新面孔-k22领地集团和城投置地加入，加上德商和兴城人居，TOP10房企中川企占4席爱房产开始崛起。
2021年1月，成都TOP10房企销售金额达到1亿，远高于去年同期，甚至高于去年1-2月约1亿的累计销售额；销售面积近万方，也高于去年1-2月约万方的销售面积。由于去年初受影响，房企在1-2月销售数据偏低，但今年仅1月份数据便超过去年前两个月数据，可见市场热度较高。
分梯队来看，TOP3梯队成交金额约.5亿，占比超4成；TOP5梯队成交金额约亿，占比超6成。其中，恒大以约亿的销售额遥遥领先，为2021年1月成都各房企中仅有的一家销售额超30亿的房企。
销售金额方面，今年1月TOP5梯队入榜门槛为15.25亿，高于去年1-2月的 13.亿 ；TOP10梯队入榜门槛为8.亿，高于去年1-2月的7.01亿。
销售面积方面， 今年1月TOP5梯队入榜门槛为8.万方，高于去年1-2月的 7.07万方 ；TOP10梯队入榜门槛为5.万方，高于去年1-2月的4.万方。
整体来看，今年1月TOP10房企销售金额和销售面积较去年同期甚至去年1-2月均实现明显增长，后市场秩序有序恢复，市场热度逐渐走高。但无论销售金额还是销售面积，TOP5房企的销售占比均超过6成，头部房企集约度较高。
房企排名方面，中国恒大、龙湖集团、保利发展分列销售金额榜TOP3，中国恒大、兴城人居、广州嘉裕分列销售面积榜TOP3。 恒大以.亿的销售金额 和16.09万方的销售面积位 居 双榜之首。
除常年霸榜的恒大、龙湖、保利、万科、中国铁建、融创等品牌房企外，今年1月成都房企TOP10阵营又有新面孔-k22领地集团和成都城投置地。
这两个房企目前在售项目均不少，领地主要有悦府、天府蘭台、溪山蘭台、观江府等；城投主要有 自主开发 的 梧 桐栖、梧桐博雅、梧桐馨园、楠悦花 园 等 ，还 有合作开发的 诚园、智在云 辰、凤起蘭庭等 项目 ， 这些项目均为其贡献了业绩，其中梧桐栖完成约9.5亿的销售业绩 。
此外，广州嘉裕也因超级大盘嘉裕第六洲的持续出货，登榜今年1月销售面积TOP10。
值得一提的是，不论是自去年以来开始登榜TOP10的德商、兴城人居，还是今年登榜的领地、城投置地，它们都属于四房产的权益。
其中德商与领地属于黑马私企，一个主打高端，一个主打亲民，以各自的战略打法抢占市场；兴城人居和城投置地嘉兴房产证，自2017年以来一改往日低调做派，开始攻城略地，在成都收获了大量土储，近两年多项目持续出货，得以登榜成都房企TOP10。
从k22排名来看，TOP10房企房产k22政策占据了4个席位，四川房企正在快速崛起。与此同时，外地房企也相当看好成都房地产市场，如隆基泰和、德信等房企在2020年先后多次拿地，北京天恒、深业泰然、渝太、华发、建发等房企高价首进或加码。
2020年成都TOP10房企市占率约为.2%，而今年1月仅为28.4%，自去年8月以来首次跌破3成。整体来看，成都TOP10房企市占率基本维持在3成左右，短期内波动相对较小。但随着外地房企入蓉、本土房企崛起，未来房企排行和市占格局或面临不确定性。
在当前市场背景下，房住不炒持续压顶，各热点城市持续加大政策调控力度。融资“三道红线”和房贷“两道红线”共同作用，倒逼房企去杠杆、降负债。房地产行业由杠杆驱动向运营驱动过渡，升级与创新或成为房企未来核心竞争力。加强产品力打造、提升服务质量，或许未来才有机会在房地产红海市场的同质化竞争中保持优势。
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