存正义破困局敢担当暖人心莱芜区法院执行局成功拍卖八套房产并顺利交接

存正义破困局敢担当暖人心莱芜区法院执行局成功拍卖八套房产并顺利交接

　　莱芜区法院执行局的工作人员怎么在分发房产钥匙？这是怎么一回事？原来这是莱芜区法院执一团队在进行房产交接，这要从一起涉案金额达0万江浦房产申请强制执行B居委会建设工程合同纠纷案说起。

　　201房产中介手机承揽被执行人B居委会旧村清理改造工程、外墙涂料工程、外墙保温施工、外墙面贴砖工程等多项工程，工程结束后，B居委会却未按时支付全部工程款。双方屡次协商成都满城房产一纸诉状将B居委会告至莱芜区法院。莱芜区法院于2021年4月6日判决B居委会房产泡沫各项工程款及利息等。判决书生效后，B居委会却迟迟未履行新房办理房产证遂向莱芜区法院执行局申请强制执行，以保障其合法债权的实现。莱芜区法院于2021年11月11日立案执行。

　　立案后，执行法官郭存正义 破困局 敢担当 暖人心 莱芜区法院执行局成功拍卖八套房产并顺利交接络查控系统立即查询了被执行人B居委会名下的各项财产状况，但反馈结果并不理阜宁房产络查控反馈结果看，B居委会名下并无银行存款等财产，随后，郭丰国向B居委会主任王某发出传票，传唤王某到庭谈话，王某称，居委会加上本案已负债一千多万，虽然有一部分租赁费收入，但用于物业工人、保洁工人工资尚且不足，故外债一直未能偿还。郭丰国将该情k2房产销售流程又向法院提供财产线索：B居委会名下有多套楼房未予出售，并且书面向法院提交了其要求查封并拍卖的申请，提供了房屋坐落。

　　郭丰国向B居委会主任王某核实上述情况，王某表示，因村集体一直未能达成一致意见，故这几十套房产就一直闲置并由居委会实际控制。随后，郭丰国据此了解了房屋的属性及现状。经做工作，B居委会积极配合，后经议价，双方当事人均同意通过依法处置上述房产的方式来解决本案纠纷。最后，经合议庭合议，因房屋未进行产权登记，合议庭决定按现状处置涉案八套房产并限制竞买人，将拍卖款作为执行款偿还申请铭家房产债权。

　　随后，郭丰国与法官助理、书记员等制作查封、拍卖裁定等材料，予以张贴公告，并向双方当事人送达，本案正式进入房屋拍卖程序，B居委会也积极配合法院实施的强制措施。但在一拍过程中，八套房产均无人参加竞拍，为打破僵局，一拍流拍后经降价又发起了二次拍卖，终于取得了成效，二拍公告过程中多人来电询问拍卖事宜，执一团队人员均耐心地进行了详细解答，既告知其权利，也释明了小产权房可能面临的问题，经过执一团队人员的不懈努力，二次拍卖时，每套房产均多人参与竞价，出价甚至高于一拍保留价，最终成功拍卖全部房产，共计房款四百余万元。

　　拍卖结束后，法官助理吕皓逐一联系了八位竞买人，核实了房款缴纳情况，协调了案件双方当事人及八位竞买人房屋交接时间。此后，经向局领导汇报，郭丰国团队制定了详细的交接方案。

　　2022年4月8日，执一团队全体成员前往B居委会交接房产，在房屋交接的现场，执一团队认真核实信息，双方当事人配合也十分默契，房屋买主积极准备材料、签订成交确认书等手续并领取了房产钥匙。交接过程快速、、有条不紊，最终房产交接顺利完成，这起执行案件也圆满地画上了句号。

　　涉财产案件的执行工作既关乎人民群众的切实利益，也关系着人民群众对于司法保障工作的满意度。本案进入执行程序后，莱芜区法院执一团队通过首次约谈核实财产线索，采取了查封、拍卖等各项强制措施，成功拍卖了被执行人八套房产，一方面助推了被执行人积极履行义务、保障了申请执行人的合法权益，同时也改善了周边村民居住环境，另一方面优化了营商环境房产过户给子女发展迈出了一小步，形成了良好的社会效应，取得了“一案双赢”的良好效果。

　　今后，莱芜区法院将进一步加大执法力度，努力开展争创“为群众办实事示范法院”活动，不忘初心，砥砺前行，实现各项工作“走在前、争一流、开新局”，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。