关于房产证上的名字这11种情况你需要了解

关于房产证上的名字这11种情况你需要了解

　　房产证上的名字，从法律角度来讲，就是“房屋的所有权人”，如果想要加名字，就叫“增加房屋的共有权人”。关于房产证上名字，大家平常接触到的情况比较复杂，具体的情况要具体对待，一起来看一下这11种情况。

　　这种情况要区分住宅用途。如果是婚房（房产做什么），一般认定是夫妻共同财产；如果是非婚房，如用作出租，一般认定是己方对对方的与，可以主张为有条件的与。

　　婚前购购，登记在一方名下，头付款关于房产证上的名字 这11种情况你需要了解前财产，婚前供一些，婚后共同还款，还没供完。

　　这种情况应该按出资比例分割。譬如头期款10万，婚前供2万，婚后共同供15万，还有8万没供完，那么房屋中属夫妻共同财产的部分为15万/（赠予房产条件）＝.%。婚姻法司法解释三还规定这个房屋应归己方所有，己方向对方支付补偿款。补偿款按房屋离婚时的价值*.%/2计算。

　　要注意两点，，供楼款应当本息合并计算，不应只计算本金。，婚后共同供款，指的是用婚后的夫妻共同财产收入供款，譬如男方工作赚钱，女方全职顾家，供楼款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。

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　　分两种情况，如果是婚房，一般认定为整套房屋是夫妻共同财产。如果不是婚房，参照第三种情况处理。

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　　参照第三种情况处理，用婚前财产支付的头付部分所对应的房屋产权份额应认定为婚前个人财产。

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　　服务热线： E-mail: 地址：海南省琼海市爱华东路房产信息管理系统全称：海南宜居介休房产