无房产证的六大危害

无房产证的六大危害

　　在买房的时候人们会考虑很多的因素,地段、价格等等，的缺点就是它有没有房产证。房子没有房产证就意味着产权上面存在一定的风险，很多人购买时会很犹豫，那么，无房产证的房子能买吗?

　　1、建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

　　2、没有产权证不能办理过户的话，会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

　　3、但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定。

　　4、如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题。但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，你一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。

　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被或被拍卖的风险。

　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

　　无房产证的房子能买吗?房子要是没有房产证就等于是小产权房，小产权房在法律上面的身份还没有被承认，也就是说人们购买它是存在一定的风险，建议人们在购买房子的时候尽量别去买它，不然日后吃亏也无。买房子是一件人生的大事，不是只有价格合适就够了，还有其他很多因素要考虑清楚，人们在买房之前必须要能够仔细去了解。