重大利好江苏这地公积金贷款政策调整商转公额度可达
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6、原来的商业贷款没有其他抵押的形式贷款，且没有查封、未设立居住权等形式的这种限制；
7、借款人和共同借款人是k22次使用公积金贷款，即从未使用过公积金贷款，且不存在公积金中心认定的不符合贷款条件的其他贷款风险；
8、如果是结清商贷的话，需要借款人自己先筹集资金把商贷结清，且必须在次月18日之前要解除还贷委提业务。
2.借款申请人及配偶的个人征信报告原件近两年没有连续三期或累计六期的逾期记录；
4.该房产不动产证或房产证和土地证及相关的权属证明即“登记薄查询记录”除原来的商业贷款外没有其他的抵押的形式贷款，且没有查封、未设立居住权等形式的这种限制；
5.借款人及家庭成员(雅典房产)k22住房证明，其中2、3、4、5项自出具之日起1个月内有效。
3.待客户商业贷款全部还清后，带好还清证明，先到公积金贷款深圳新浪房产领取办理房屋抵押的材料，将该房屋的他项权利登记在本司名下凡为k22，没有其他的抵押的形式贷款，且没有查封.未设立居住权等形式的这种限制，并提供相应的“登记薄查询记录”；
房产经纪人软件收到该房屋的权属证明和相应的“登记薄查询记录”后再出具“放款通知单”通知公积金中心及银行放款。
1.首次公积金贷款，可贷账户余额15倍。个人可贷万，家庭可贷万。
2.二次使用公积金贷款，可贷账户余额10倍。个人可贷30万，家庭可贷万。
3.如有两个及以上子女（房产评估收费标准），上限可以上浮30%，个人首次使用可贷款万，家庭首次使用可贷款117万。二次使用，个人可贷万，家庭可贷万。
注：需确认缴费基数、房屋年限等事项；该政策目前适用于苏州除园区外所有区域，园区也即将执行，具体时间未定。以上所有信息均以发布为准。
根据财政部、税务总局联合印发关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告财政部 税务总局公告2022年第30号，2022年10月1日至2023年12月日期间，对出售自有住房并在现房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
一、2022年10月1日至2023年12月日，出售自有住房并在现房出售后1年内在市场重新购买住房。
二、出售和购买的住房在同一城市范围内，同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（蚌埠房产）所辖全部行政区划范围。
三、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
一、新购住房金额≥现住房金额时，退税金额=现住房时缴纳的个人所得税。
二、新购住房金额＜现住房金额时，退税金额=（腾冲房产）×现住房时缴纳的个人所得税。
纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向主管税务机关提出申请，填报居民换购住房个人所得税退税申请表，并提供以下资料：
（徐州市房产）新购住房为新房的，报经住建部门备案（江西高安房产）的房屋交易合同及其复印件。
注意：纳税人享受居民换购住房个税退税政策，应当向征收现住房所得个人所得税的主管税务机关提出申请。
出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房如为二手房，以购房时契税完税时间或不动产权证载明的登记时间为准；如为新房，以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。
对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房金额或新购住房金额。
如：小李和小马共同持有一套住房，各占房屋产权的%。2023年1月，两人以200万元的价格该住房，各缴纳个人所得税2万元。
同年5月，小李在同一城市以1万元的价格重新购买了一套住房，小李申请退税时，其现住房金额为200×%=100万元，新购住房金额为1万元，大于现住房金额，其退税金额=现住房时缴纳的个人所得税，即2万元。
同年7月，小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房，小马占房屋产权的40%。小马申请退税时，其现住房金额为200×%=100万元，新购住房金额为200×40%=万元，小于现住房转让金额，其退税金额=（房产中介端口）×现住房转让时缴纳的个人所得税=÷100×2=1.6万元。假设以上均为不含增值税价格
享受了居民换购住房个人所得税政策后解除房屋交易合同，已经获得的退税应当如何处理？
纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款；纳税人逾期缴回退税的，税务机关将依法加收滞纳金。
纳税人享受居民换购住房个税退税政策，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请。
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