拿了钥匙没签字算交房了吗精装房收房验房要注意哪些细节

拿了钥匙没签字算交房了吗精装房收房验房要注意哪些细节

　　精装房拿了钥匙以后就可以顺利入住了，其实我们除了交房日期以外，还应该多了解精装房收房验房要注意哪些细节，相信很多人都很困惑，拿了钥匙没签字算交房了吗？下面就和大家来聊一聊关于拿了钥匙没签字算不算交房以及精装房收房验房要注意的细节。

　　拿了钥匙不能算是正式交房，拿钥匙与交房区别：拿钥匙是交房的一部分内容，拿钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等。拿钥匙和交房是表面 和本质的区别。一般我们可以从以下几点来判断：

　　1、法律意义上的交房，应包括占有转移和权转移。占有转移在我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的“交钥匙”。因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用。

　　2、权转移就要求出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续，如交付房产证，实现权的转移。

　　3、钥匙仅属于事实交付房屋，但因其缺少交付房产证这一环节，这种交钥匙的行为，属于不完全交房，只有在办理完房屋权转移手续，实现房屋的真正交付。

　　1、装修房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分可以进行选择，因此购房者签合同时应注意检查，有无重叠项目或收费，如果没选择装修，装修款就应扣除。

　　2、同一品牌不同型号产品有时差价悬殊，避免交房时产生不必要的纠纷，消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录，约定越详细越好。

　　3、很多消费者会因为要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《拿了钥匙没签字算交房了吗 精装房收房验房要注意哪些细节》”的条款进行规避。