住宅和商铺到底怎么选

住宅和商铺到底怎么选

　　例如5年前的合肥市滨湖新区。房价七千左右，沿街商铺因为位置不同，差距也比较大，均价一万五左右。

　　1-k23.5年前你买了两套房子，1万。今天滨湖均价1.9万左右，一共407万。都卖掉的线万。

　　出租的线年，不考虑通胀和货币贬值的影响，可收租4000*12*=6万元。

　　2-k23.5年前你买了一套100平的商铺，1万。今天均价3.5万左右，一共0万。卖掉的线万，净赚100万。

　　出租的话，因为商铺的前期空置期比较长，租金按1万元计算。可租40年，可收租1*12*40=0万元。

　　投资房子的收益主要住宅和商铺到底怎么选易，靠收租的话肯定不如商铺;而投资商铺的收益主要房产推广方案二次交易的情况少之又少。这就是为什么那么多中介却都对二手商铺不感兴趣的原因，你也只看到过人家买新商铺，没见过人买二手商铺。毕竟增值部分%的税不是一笔小钱。

　　那末，到底要怎么选呢？作为普通人，投资的话还是k21刚需小住宅。有点本金，想自己做生意的，可以买一个商铺，位置的话一定要宁缺毋滥。毕竟买商铺的风险要比买住宅的风险大一些。房子不好，便宜几万卖了就好，商铺太偏没人租，便宜卖也不好卖的。