推出房地产税房价一定降一篇文章带你了解房地产税的真正含义

推出房地产税房价一定降一篇文章带你了解房地产税的真正含义

　　下面我们具体聊聊：为什么推出房地产税现在地方财政的主要收入是靠卖地来维持，房地产火爆，地好卖，财政收入大幅增加。房地产萎靡，地不好卖，财政收入大幅减少，况且地总有卖完的一天。房产税和房地产税的区别是什么？房产税是对房屋征收，房地产税是对整个房地产链进行征收。对于个人而言，就是多了个城市土地使用费，房产税不收，房地产税收。房地产税怎么收？结合西方的经验和我国在上海，重庆的试点，房地产税会按两点进行征收：一个是房屋总价，一个是房屋面积。（土地房产证）推出房地产税的主要目的就是增加地方财政收入，税收依据则是房屋总价和面积，如果房产大幅掉价的话，那么房地产税还怎么收？实施它还有什么意义？所以，这里涉及到另一个问题，什么时候推出房地产税。房地产税推出时间三年，再加上内外因素，现在整体经济形势都不算太好，而房地产更是处于低迷时期。为了降低各种负面影响，推出房地产税的时间一定是在经济持续向好，房价出现上涨的时候才能推出。房地产税的作用以前财政收入是卖地，地卖出去我就赚了，卖房是开发商的事。现在呢？房盖完了，卖不出去，我拿什么收税？地方会想尽一切办法帮开发商“卖房”。1增加地方财政收入2稳定房价3加大炒房成本真的会出现大面积抛售潮吗现在人们对房地产税还很陌生，具体怎么收？收多少还一无所知，人们也难免有恐慌心理。但正式推出之前，肯定有个预热阶段，会把细则提前公布让人们有个心理准备。当人们意识到逃不掉了，只能面对的时候，这种恐慌心理也会随之解除，利空也会变成利好。那些拥有几十上百套房屋的人，或许会低于市场价抛售，但这部分人占比多少，对市场有多大的影响，还不能确定。还有一些人是以投资为目的，他们手里的房子最多不会超过十套。对于这些人，无论他们是出租还是出售，他们完全可以把房地产税的损失加到房租或者房价里面来，对这部分人影响不大。可以说推出房地产税后，租房的成本肯定会增加。最后说一点最重要的：暂时房地产税可能会实施首套房免征，那么当市场成熟以后会不会所有房屋都收呢？这或许会是将来的趋势。总结：房地产税会在一个特定时间推出，并且不会对市场产生负面影响，首套房也没有影响，能买起多套房的，也不会在乎每年这几千块钱的税费。就业机会多，人口持续流入的城市未来房价还是看涨的。

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