上海二手房成交创20个月以来新高

上海二手房成交创20个月以来新高

　　上海二手房成交预计达到约2.4万套，创下2021年7月调控从紧以来的新高。同时，截止3月末全市二手房可显示挂牌超10万套，也达到近一年来的高峰。

　　3月全市二手市房成交套数，预计在2.4万套，环比2月（西乡塘房产）增长26%。这将是2021年7月挂牌价核验、贷款三价就低等收紧措施以来的成绩。之前的峰出现在2022年的7月，200套。

　　从单周来看，3月高峰出现在第二周（房产局），当周二手房共成交了套，当周日均成交2套。

　　去年6月起，全市对外的二手房挂牌量基本处于持续增长的局面。今年春节后，整体挂牌量增长幅度也较为明显。其中2月对外挂牌量大约9万套，截止3月末，全市总挂牌量已经超10万套。

　　部分中介大行表示，市场挂牌量的增加，也加大了客户的选择面，有助于二手买家在短时间内选到心仪的房源，推动成交量的上涨。

　　3月底，自然资源部及银保监会明确表示在全国推动住宅类不动产率先实现“带押过户”，目前全国有15个省份100多个地市开始实施，北京市也于3月日发通知要求个人二手房交易“带押过户”。

　　这一举措将对于减少提前还贷的现象起到积极作用。更大的影响在于有效加快二手房的交易速度，并减少二手房交易中的交易纠纷和金融风险。