商业房产过户费用计算房产过户注意事项

商业房产过户费用计算房产过户注意事项

　　马玉涛, 马玉涛，北京德恒合伙人。所在团队专注于刑民交叉领域，专业处理刑民交叉案件，对数字货币案件具有丰富的诉讼及控告、举报经验。在民商事诉讼方面，承办过大量买卖合同纠纷、借款合同纠纷、建筑工程合同纠纷等案件。在刑事领域，和团队共同承办过多起经济犯罪类案件、诈骗案件、非法吸收公众存款案件等。在数字货币领域，马玉涛团队多次为当事人成功办理控告、举报案件，为当事人挽巨额损失，同时代理多起数字货币有关的犯罪......更多介绍

　　马玉涛北京房产,现执业于北京德恒，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质的法律服务。

　　1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

　　5、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过西乡塘房产产权的线、营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.%收取。

　　1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

　　4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

　　5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

　　6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。