15年6万韶关人选择这29个楼盘新区又一新楼盘即将上市
15年6万韶关人选择这29个楼盘新区又一新楼盘即将上市
2006年，碧桂园首度落子韶关，并开发了k22个楼盘-k22韶关碧桂园，自此开启了15年在韶关的新型城镇化道路。作为这片“城市绿洲”的建设和运营者，碧桂园在这个城市深耕多年而不倦怠，
如果说韶关碧桂园是碧桂园在韶关落下的k22颗棋子，那接下来的几个项目，则陆续完善了碧桂园在整个韶关高端市场的站位，从2006年的韶关碧桂园，再到2007年的乐昌碧桂园、2008年碧桂园·太阳城，再到今年9月刚刚拿下的碧桂园云著，碧桂园在韶关迈出的每一步，都清晰印刻在了这座城市的发展脉络上。也正是这些有着时代符号意义的作品，让碧桂园在韶关，从未褪去它的高光时刻。
时间总能给出的回答，回看15年前，韶关房地产市场货量较少，更缺乏知名品牌房企的进驻。2007年，韶关碧桂园开盘，当时韶关市民正处于初步接触商品房的市场观望期。而韶关碧桂园开盘当天就呈现了“3000人抢300套房子”现象，迅速推动整个浈江区成为了极具潜力的中高端居住区。
谈起这一切，离不开两个因素：规模-k22韶关碧桂园作为碧桂园进驻韶关的k21项目，规划占地约00亩，是一个住户超6万人的超级大城。资源-k22一方面是自然资源，气候、水源、地形地貌，这些都是禀赋。另一方面是公共资源，商业、教育、医疗，碧桂园打造的丰富生活场景，也是美好人居体验的来源。
韶关人乐于接受新生事物，对于居住环境的要求更是不断提高，房子的颜值、质感、舒适度，每一样都不可或缺。韶关碧桂园坐拥约4万㎡的商业广场，6大银行、大型生活超市、各类特色餐饮、少儿培训机构、健身瑜伽舞蹈等休闲场所一应俱全，此外还配有韶关市一医院门诊部、五星级标准凤凰酒店等配套业态。社区内配有多所学校，覆盖幼儿园到中学，这些配套的教育资源提升了苑区乃至城市片区的教育质量。
韶关碧桂园开篇之后，碧桂园在韶关找准了发展的节奏。脚步从容的背后，是提早规划战略，做好发展布局。2008年，碧桂园·太阳城的亮相，将芙蓉新城片区的大社区产品的提升到一个全新阶段。今年，碧桂园在新城再度出手，顺利拿下云著项目，引入碧桂园集团高端产品系-k22云系。加之近年推出的碧桂园天玺湾、碧桂园新城之光，碧桂园在芙蓉新城的四盘占地共超过4000亩，已拥有超过100户业主，配套设施一应俱全。
助推新型城镇化发展的路上，碧桂园并不止于“建房子”。今年8月，碧桂园发布2021年中期业绩显示，碧桂园地产主业、机器人业务、现代农业“三驾马车”表现都很抢眼，且协同发展效应正逐步增强。而“三驾马车”均在韶关实现了布局。稻虾共作示范基地深耕嘉顺房产项目落地乐昌，碧桂园学校、酒店等项目多维度布局并成为城市行业领军者。
大城市和小城市对美好人居的定义可能有差异，但对好房子的追求是一样的。谁都无法拒绝有吸引力的好产品与精致的生活场景，而k21的管理和运营能力自然是在给项目赋能。看得见的生活方式和生活氛围，有热情和温度的社群活动，让老业主更加认可产品本身的价值。口碑的形成，品质是基础，更打动人的，则是服务。
岁的颜奶奶，2010年就搬进了韶关碧桂园·水木春华，也已经退休的她入住后k22时间加入了社区的舞蹈社团。凭借超强的组织能力和教学能力，颜奶奶被推选为舞蹈团的团长，也被邻里、物业尊称为“颜老师”。
颜老师回忆道：“刚开始社团总共才五个人，到现在已经超过三十人了。”十年的社团生活也让颜老师养成了固定得作息规律。颜老师介绍道：“社团活动每天早上七点半就正式开始了，先是跳舞半小时，然后唱歌一小时。我每天都准时参加，不迟到不早退。” 颜老师说，“大家都很享受这场聚会，如家人一般团聚在一起。”这种欢乐与温情，改写了过往陌生、甚少联系的邻里关系。也正是这种丰厚、丰盈和丰富的社区生活，令颜老师一而再，再而三地选择复购韶关碧桂园的房子。“一开始是我女婿买了别墅，后来我自己又买了两套洋房，我有三个女儿，以后回来韶关就可以在这里安家。”
同样选择在韶关碧桂园安家养老的熊叔，也是复购老业主，“儿子长大了，要有自己的空间，晚上回来吃个饭再回自己家，也是‘一碗汤’的距离。”熊叔坦言，当年2010年入住的时候，配套也不是那么全，但现在，熊叔基本一个月都不会出一趟楼盘大门。“在碧桂园社区里，觉得特别安全，平时我们花园大门都不锁的。用的、吃的、逛的……都可以在社区内实现，管家又经常很关心我们，特别在期间帮助了我们很多。”熊叔太太表示，现在跟保安、管家们都像朋友一样。
小区物业好不好，保安算是“责任担当”。在韶关碧桂园门岗干了8年的“微笑哥”侯思桥，无论春夏秋冬、在门岗微笑迎来送往。甚至有业主为了每天和他打招呼聊天，特意绕路进出。韶关碧桂园凤凰城B区所有的业主都认识侯思桥，业主更给予了数百封表扬信和数十面锦旗。有次有位业主半夜醉酒在屋苑门口躺倒了，“微笑哥”一眼认出是哪户，马上通知他的家人过来。“大概%的业主我可以分辨出来，一开始是用笔记本记下，后来慢慢地都能对号入座了。”
“微笑”不单是侯思桥一个人的标签，更是碧桂园物业的服务标准。碧桂园所代表的产品力，不只是冷冰冰的建筑与空间，而有更多精神属性与人文色彩。韶关碧桂园凤凰城物业负责人梁小霞介绍，“我们始终坚持123原则。一个中心：一切以客户高兴为中心；两种感觉：视业主为亲人，视业主为朋友；三种服务：跑步服务、微笑服务、专业服务。” 梁小霞说道，“碧桂园服务无论是在一二线城市与下沉三四线城市提供的服务都是相同的，同样的服务要求，同样的服务标准。相信好的业主口碑是的城市品牌助力。”
众多韶关业主的选择，意味着消费者对碧桂园产品力、服务力及市场价值的认可。据了解，碧桂园如今在韶关整体市场占有率约为30%，即10个韶关人买房，就会有超过3个人选择碧桂园。
崛起于珠三角的碧桂园，完整经历了珠三角从乡村城镇化典范进而形成城市群发展的“珠三角模式”的阶段，并在全国布局的步伐中深度参与了中国城镇化的历史进程。
中国的城镇化发展至今，已走到了重要的转型关口。2021年，是“十四五”开局之年，工作报告中阐述了一个与房地产市场有关的重要内容，“深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到%，发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。”
克而瑞分析认为，新型城镇化仍是房地产行业的制度红利。未来5年常住人口城镇化率约有4个百分点的增长空间，大约00万人将由农村迁移至城镇，期间有望带动不菲的增量购房需求，进而给房地产市场提供坚实的需求支撑。
有业内人士指出，当下的房企都在追求“稳”，为的是未来能活得更好。城镇化红利将是下阶段重要的抓手。在新型城镇化的带动下，未来十年城镇化水平仍将提升，但提升速度将放缓。
2021年是楼市新阶段的起点。碧桂园粤北区域营销事业部负责人坦言，目前整体市场处于深度调整期，三四线城市市场竞争也越来越激烈， “应对目前市场的方式之一，是回归房子的本质，更好顺应市场的需求。” 该负责人表示，将以多维度的方案应对市场，“例如提升自身产品竞争力，研发更适合三四线本土的产品，着眼未来几年的产业布局。提高自身的营销力，开设线上营销、直播营销、拓展新方式等手段，弥补传统手段的不足，同时跳出市场同质化的营销竞争。”
到现今为止，碧桂园在韶关已经布局了29个楼盘社区，对城市的价值和需求已有房产三证是哪三证不只是充当了建设者的角色，而是经过更多的努力，让这个地方更加舒适、更有温度、更有力量。在市场深度自办房产证竞争力的，自然也是其对于居住本身痛点的挖掘与解决。谁能沉下心，给出更多的思考与答案，必然将能继续领跑整个行业。