成都买房那些适合投资的新房二手房

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　　在房产行业，投资是一种回报率高的方法，但是还是在投资风险和政策下，大家对投资房产也变得小心起来了，那么作为投资产品，新房和二手房哪个毕竟适合呢？

　　投资新房的利好可以地利用到银行的贷款。换句话来说，如果首套房是付三成就可以了，其他都可以用银行杠杆的形式去贷款。

　　对于成都一些主要区域的破旧二手房，虽然密度和设计没那么好，但是好在它地处于城市核心地段，且总价比较低，不过品质还是比较次；次新房的品相会好很多，性价比也会好一些，所以两者相比较而言，次新房的性价比会比较好。

　　所以在投资这块，如果不是很清楚可以根据自身的要求和预算从地段、交通和建筑设计三个方面进行考虑：

　　在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。如果是同一个地段的楼盘，二手房自然占有较大优势。

　　二手房城市核心区有密成都买房那些适合投资的新房、二手房络，交通环境自然优越，但是现在开发商在选择地址的时候，也会注意交通问题，所以从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。

　　二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，而新房在外观上比较新颖、现代感强，在设计方面，新房是占有一定优势的。

　　而成都的新房主要集中在三环外的新区域，这些区域的楼盘往往环境比较好，低密，但是价格偏高，公寓、住宅都有，例如海伦天麓、蓝润天府mic等；二手房在成都多个区域都有集中。

　　无论投资买的是新房、次新房还是老破小二手房，其实各有不同自己的优劣处，关键是你得看一看自己的自身需求，建议一定要结合自己的实际情况，然后再去买房子 。